1000炮摇钱树捕鱼:其中一些不能满足市区重建的需要

“用精致的设计引领城市更新是必要的。”王珂认为，城市更新不是单一项目的改造更新，而是涉及城市空间再分配的系统项目。例如，旧社区的改造不是孤立社区的更新，而是必须与周围环境的重建相结合。因此，城市更新必须考虑城市的整体形势，统筹规划，以人民的迫切需求为优先，逐步推进。

在推进城市更新的过程中，我们也必须注意发挥社会各方面的力量。同济大学建筑与城市规划学院教授、城市更新中心主任徐雷清认为，城市更新投资大，周期长。要激发市场主体参与更新的积极性，鼓励多种社会力量参与城市更新。

目前，许多城市都进行了更新探索，形成了多方参与、多渠道筹集资金的良好做法。一些地方探索由社区居民和社会组织自发推动的改造更新项目。徐雷清举了一个例子，“比如上海三村老山村改造老社区的资金来源，包括居民捐款和公益众筹。改造和建设过程中也有居民和志愿者的参与，凝聚了社会各界的力量。”

在城市更新的过程中，一些地方虽然获得了很好的经验，但也遇到了一些障碍。例如，一些改造项目空间有限，改造后难以满足现行消防、日照等建筑规范的要求，参与改造后的企业财产所有权和经营收入缺乏明确的保障。徐雷清表示，目前的城市建设机制往往是在新型城市发展模式的发展下建立起来的。其中一些不能满足市区重建的需要。改革完善城市规划和建设管理的体制机制，探索有利于城市更新的规范和机制。